Hyra ut i andrahand
Du kan hyra ut din lägenhet i andrahand under en period om du har särskilda skäl för detta. Du kanske vill prova att vara sambo, plugga eller jobba på annan ort eller liknande. Du måste dock ALLTID ha styrelsens tillåtelse innan du hyr ut din lägenhet. Föreningen tar ut en avgift vid andrahandsuthyrning enligt stadgar.
Skicka din ansökan i god tid
Ansökan behöver ha inkommit till styrelsen minst en månad innan uthyrningen ska börja.
I ansökan skall följande framgå:
- Vem som ska hyra din lägenhet
- Vilket skäl du har för din uthyrning
- Hur lång tid det gäller (max tolv månader i taget som sedan kan förlängas max tolv månader).
Mer information om uthyrning
I föreningens stadgar och på Hyresgästföreningens hemsida finns mer information om vad som gäller för andrahandsuthyrning. Föreningen följer generellt hyresnämndens rekommendationer.
Brf Häggens stadgar
Hyresgästföreningens hemsida
Tänk på detta vid andrahandsuthyrning
- Skriv ett ordentligt kontrakt med din hyresgäst.
Hyresgästföreningen har en bra mall. - Samma regler gäller för din hyresgäst som för dig.
- Du ansvarar för att din hyresgäst betalar hyran i tid.
- Du är ansvarig för att din hyresgäst sköter sig.
- Kolla upp besittningsskyddet.
Olovlig andrahandsuthyrning
Om en bostadsrättshavare hyr ut sin lägenhet i andra hand utan styrelsens samtycke kallas det för otillåten andrahandsupplåtelse. Om inte medlemmen följer styrelsens anmaning till rättelse, det vill säga att omgående upphöra med den otillåtna andrahandsupplåtelsen, kan föreningen säga upp medlemmens nyttjanderätt till lägenheten.
Även kortare perioder av andrahandsupplåtelse räknas som olovlig andrahandsupplåtelse, till exempel AirBnB.
Inneboende
Det är möjligt för dig att ha en eller flera inneboende i din lägenhet utan styrelsens godkännande. Personer som bor i din lägenhet räknas endast som inneboende så länge du själv fortfarande bor i lägenheten och står för en del av kostnaderna. Annars räknas det som andrahandsuthyrning.