Föreningen skiljer på renoveringar och ombyggnationer. En renovering är en enklare upprustning av lägenhetens ytskikt eller köp av ny utrustning utan att planlösningen påverkas. En ombyggnation är ett ingrepp i lägenhetens planlösning eller något som också påverkar föreningens ansvarsområden.
Ombyggnation
Vid ombyggnation krävs alltid en godkänd ansökan innan arbetet startar. Med ombyggnation menar vi:
- Förändring av lägenhetens planlösning.
- Alla typer av ingrepp i våtrum (badrum, tvättstuga etc.)
- Ombyggnationer där badrum eller kök flyttas.
- Ingrepp i bärande väggar/konstruktion inklusive håltagning
- Ändringar av befintliga ledningar för vatten och avlopp (t ex. byte eller installation av disk- eller tvättmaskin)
- Ändringar av befintliga ledningar/utrustning för gas
- Ändringar av befintliga ledningar/utrustning för värme (golvvärme, radiatorer etc.)
- Ändringar av befintliga ledningar/utrustning för ventilation
- Ändringar av fasta elinstallationer
- Vid ombyggnation krävs alltid en godkänd ansökan innan arbetet startar.
- Byggnation av kattnät på balkong
Läs mer om regler vid ombyggnation
Blankett och ritningar skickas till styrelsen
Blanketten för ombyggnad skickas till styrelsen tillsammans med ritningar på ombyggnationen. Ritningarna ska visa lägenheten före och efter planerad ombyggnad, beskrivande text och övrig dokumentation för att underlätta styrelsens granskning. Beräknad tid från insänt komplett ärende till beslut är normalt ca en månad.
Tänk på att styrelsen bara träffas en gång i månaden så skicka in din förfrågan i god tid. Beräknad tid från insänt komplett ärende till beslut är normalt ca en månad.
Blankett renovering och regler ska skickas till brfhaggen@hotmail.com
Kök
- Kolfilterfläkt får installeras förutsatt att den inte ansluts till utsuget. Alla övriga fläktar är förbjudna.
- Diskmaskin, kyl och frys ska alltid monteras på droppskydd.
- Det är inte tillåtet att installera tvättmaskin i köket.
- Kran för att stänga av vattnet till din lägenhet finns i trumman ovanför din dörr.
Badrum
- Vid badrumsrenoveringar måste du anlita auktoriserade hantverkare. Du hittar anslutna kakelsättare på www.bkr.se och rörmokare på www.sakervatten.se
- En ansökan måste vara inlämnad senast fyra veckor före planerad byggstart. Det omfattar även vägghängda toaletter.
- Byt ut den gamla golvbrunnen i gjutjärn om den är kvar i ditt badrum.
- Föreningen avråder från att bygga in eller dölja rörledningarna. Det ökar risken för dolda vattenskador. Om du ändå planerar för dolda rör kommer det tillkomma kostnader för besiktningar under arbetets gång som belastar bostadsrättsinnehavaren.
Allt arbete ska utföras fackmannamässigt
- Notera att skador som uppkommer till följd av felaktigt utfört arbete belastar bostadsrättsinnehavaren.
- Grannar ska alltid informeras i god tid innan arbetet startar. Det gäller både vid renoveringar och ombyggnationer
- Arbete som orsakar buller får endast ske vardagar 08.00-18.00 och lördagar 10.00-16.00.
- Arbete med bilning, rivning, och mer omfattande borrning får endast ske vardagar 09.00-16.00. Under söndagar, helgdagar, helgdagsaftnar får inget störande arbete utföras.
- Det är inte tillåtet att göra hål i betongplattan på balkongerna, varken i golv eller tak. Endast löst golv får läggas på balkongerna.
Avfall och städning
- Byggmaterial och avfall får inte förvaras i trapphuset, utanför eller i anslutning till entréer eller på gården. Big Bags eller annat byggavfall får inte kvarstå över helgen.
- Byggavfall och färg får ej slängas i soprummen eller i container utan måste föras till en återvinningsstation.
- Trapphusen ska städas dagligen vid nedsmutsning.
- Ventilationsutsug ska täckas så att inte byggdamm kan sugas in i ventilationskanaler.